Istria: faworyt wśród osób podróżujących samochodem („chorwacka Toskania”)

Istria jest niekwestionowanym numerem jeden wśród nabywców z południowych Niemiec i Austrii, ponieważ półwysep ten można osiągnąć w ciągu kilku godzin jazdy samochodem.

• Popularne miejsca: Rovinj, Poreč, Umag oraz tereny w głębi lądu (np. Motovun).
• Czego szukają? Wysokiej jakości luksusowe wille z basenem w głębi lądu (otoczone gajami oliwnymi i winnicami) oraz nowoczesne apartamenty bezpośrednio nad brzegiem morza.
• Ceny: Bardzo stabilne i wysokie. Dobre apartamenty kosztują często od 3 500 € do 5 000 € za m².

Zatoka Kvarner: tradycyjny luksus i wyspiarski klimat

Region ten łączy w sobie historyczny urok z doskonałą dostępnością z północy.

• Popularne lokalizacje: Opatija, Rijeka (Riwiera Crikvenica) oraz wyspa Krk, połączona mostem.
• Czego się szuka? W Opatiji inwestorzy poszukują ekskluzywnych, zabytkowych willi z epoki cesarskiej. Na Krku absolutnym hitem są nowoczesne domy wakacyjne z widokiem na morze.
• Ceny: Opatija należy do najdroższych miejsc w kraju, podczas gdy na Krku lub na wzgórzach za Rijeką nadal można znaleźć nieruchomości o dobrym stosunku ceny do jakości.

Region Zadar: region z potencjałem

Zadar i okolice stały się prawdziwym hitem, ponieważ w porównaniu z regionami położonymi dalej na południu są często nieco tańsze.

• Popularne miejsca: miasto Zadar, Biograd na Moru oraz wyspa Vir (bardzo popularna, ponieważ jest połączona mostem z lądem stałym).
• Czego się szuka? Nowe apartamenty w pobliżu plaży oraz domy wakacyjne jako nieruchomości przynoszące zysk z wynajmu turystycznego.
• Ceny: Nieco niższe niż w Splicie czy Istrii, średnio od 3 400 € do 3 700 € za m².

Środkowa Dalmacja (Split i Makarska): miejskie życie i najwyższy zwrot z inwestycji

Tutaj doskonała infrastruktura lotnicza (lotnisko w Splicie) łączy się z zapierającą dech w piersiach przyrodą.

• Popularne lokalizacje: Split (szczególnie dzielnice takie jak Meje lub Bačvice), Trogir, Riwiera Makarska oraz wyspy Hvar i Brač.
• Czego się szuka? Ekskluzywnych nieruchomości w „pierwszym rzędzie” (bezpośrednio przy plaży). Wyspy Hvar i Brač przyciągają przede wszystkim nabywców poszukujących absolutnej prywatności.
• Ceny: Split, ze średnimi cenami od 3 500 € do ponad 4 500 € za m², należy do droższych regionów, ale oferuje doskonałe możliwości wynajmu.

Południowa Dalmacja (Dubrownik): segment absolutnie premium

Dubrownik jest światową marką i przyciąga przede wszystkim zamożnych nabywców z Europy Zachodniej, USA i Wielkiej Brytanii.

• Popularne lokalizacje: Stare Miasto w Dubrowniku, półwysep Pelješac i wyspa Korčula.
• Czego się szuka? Historyczne kamienne domy w centrum miasta wpisanym na listę UNESCO lub hipernowoczesne luksusowe wille z niczym nieprzesłoniętym widokiem na Morze Adriatyckie. Pelješac przeżywa ogromny boom od czasu budowy nowego mostu.
• Ceny: najwyższe w kraju. W najlepszych lokalizacjach Dubrownika w segmencie premium ceny regularnie sięgają od 5 000 € do ponad 7 000 € za m².

 

Zagraniczni nabywcy coraz rzadziej poszukują nieruchomości wymagających remontu („Fixer-Upper”). Popytem cieszą się nowe budynki pod klucz (Turn-key), spełniające nowoczesne standardy energetyczne, takie jak pompy ciepła i instalacje solarne.