Regulamin generalne warunki

dla świadczenia usług przez Antorit UG (sp. z o.o.), Hugo-Weiss-Str. 19, 81827 Monachium, e-mail: [email protected] (zwane dalej „wykonawcą“) wobec swoich klientów (zwanych dalej „klientem“)

1. Ogólne warunki

1.1 Regulamin generalne warunków (RGC) dla świadczenia usług obowiązuje umowy, które między klientem a wykonawcą są zawarte z uwzględnieniem tych RGC.

1.2 Wykonawca ma prawo powierzyć realizację niezbędnych usług podwykonawcom, którzy mogą z kolei powierzyć realizację usług podwykonawcom. Wykonawca pozostaje w tym przypadku jedynym partnerem umowym klienta. Podwykonawcy nie są zaangażowani, jeżeli jest oczywiste dla wykonawcy, że ich zaangażowanie jest sprzeczne z interesami klienta.

1.3 W przypadku, gdy do umowy są dołączone inne dokumenty umowne lub inne warunki handlowe w formie pisemnej, które są częścią umowy, w przypadku sprzeczności tych warunków z RGC, pierwszeństwo mają warunki umowne.

1.4 Wykonawca nie akceptuje warunków umownych, które są przez klienta stosowane, z wyjątkiem explicitnej zgody.

2. Przedmiot umowy i zakres usług

2.1 Wykonawca świadczy jako niezależny przedsiębiorca następujące usługi wobec klienta:

Portal to platforma internetowa do publikacji, wyszukiwania i pośrednictwa w sprzedaży ofert nieruchomości. Oferuje infrastrukturę techniczną, dzięki której użytkownicy mogą publikować, zarządzać i ułatwiać znalezienie ogłoszeń nieruchomości.

1. Podstawowa funkcja platformy

Portal pozwala zarejestrowanym użytkownikom tworzyć, publikować i zarządzać ogłoszeniami nieruchomości. Interesanci mogą szukać, filtrować i kontaktować się z sprzedawcami tych ogłoszeń.

2. Grupy użytkowników

Platforma jest skierowana do:

Komercyjnych sprzedawców (np. agenci nieruchomości, deweloperzy, projektanci)

Prywatnych sprzedawców (osoby prywatne z ofertami nieruchomości)

Interesantów (kupujący i wynajmujący)

3. Funkcje ogłoszeń

Użytkownicy mogą tworzyć i publikować ogłoszenia nieruchomości. Do tego należy m.in.:

Wpisanie informacji o obiekcie (np. lokalizacja, cena, opis, wyposażenie)

Załączenie zdjęć, planów i innych mediów

Zarządzanie i edytowanie istniejących ogłoszeń

Deaktivacja lub usuwanie ogłoszeń

4. Publikacja i wyświetlanie

Opublikowane ogłoszenia są wyświetlane na platformie i mogą być odnalezione za pomocą funkcji wyszukiwania i filtracji. Portal może wyświetlać ogłoszenia w kategoriach, regionach lub tematycznych przeglądach.

5. Komunikacja

Portal oferuje system wiadomości wewnętrzny. Dzięki niemu użytkownicy mogą ze sobą kontaktować, składać zapytania i wymieniać wiadomości.

6.Dodatkowe funkcje

W zależności od dostępności, portal oferuje dodatkowe funkcje, w tym:

Funkcje wyszukiwania i filtracji

Lista ulubionych i notatek

Zapytania wyszukiwania i powiadomienia

Widok mapowy

Przegląd w różnych językach

Statystyki dla sprzedawców

Opcje premium i podkreślenia dla ogłoszeń

7. Przesyłanie danych i interfejsy

Portal wspiera różne formy przesyłania danych dla ogłoszeń nieruchomości, w tym:

Ręczne wpisywanie

Import za pomocą XML-feedów

Interfejsy API

Przesyłanie za pomocą FTP

Import CSV (jeśli oferowany)

8. Rola platformy

Portal jest tylko platformą techniczną. Nie jest stroną umów, które są zawarte poprzez platformę lub transakcje nieruchomości, i nie ponosi odpowiedzialności za poprawność, pełność lub aktualność treści, które są przez użytkowników zamieszczane.

9. Dostępność i rozwój

Portal jest stale rozwijany. Zakres funkcji, wyświetlania i techniczna konfiguracja mogą być dostosowywane, rozszerzane lub ograniczane, jeżeli jest to niezbędne dla obsługi.

2.2 Specyficzny zakres usług jest przedmiotem umów między wykonawcą a klientem.

2.3 Wykonawca świadczy usługi umowne z maksymalną starannością i sumiennością, z wykorzystaniem najnowszego stanu, reguł i odkryć.

2.4 Wykonawca jest zobowiązany do świadczenia usług umownych. W trakcie realizacji swojej działalności nie podlega jednak jakimkolwiek instrukcjom w zakresie sposobu świadczenia usług, miejsca świadczenia lub terminu świadczenia. Jednakże, w celu osiągnięcia optymalnej efektywności swojej działalności i realizacji przedmiotu umowy, sam ustala terminy i rozkłady czasu, w których realizuje swoją działalność.

3. Obowiązki klienta

Klient jest zobowiązany do pełnego i prawidłowego przekazywania informacji, danych i innych treści, które są niezbędne dla realizacji usług. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za opóźnienia i zwłoki w realizacji usług, które powstały z powodu opóźnionego i niezbędnego wsparcia lub współpracy klienta; przepisy pod tytułem „odpowiedzialność/wyzwolenie“ pozostają niezagrożone.

4. Wynagrodzenie

4.1 Wynagrodzenie jest ustalone w umowie.

4.2 Wynagrodzenie jest płatne po świadczeniu usług. Jeżeli wynagrodzenie jest rozliczone po okresach czasu, to jest płatne po upływie każdego okresu (art. 614 Kodeksu cywilnego). W przypadku rozliczeń opłacalnych, wykonawca ma prawo do rozliczeń miesięcznych, z wyjątkiem umów.

4.3 Wykonawca wysyła fakturę klientowi po świadczeniu usług za pośrednictwem poczty lub e-mail (np. jako plik PDF). Wynagrodzenie jest płatne w ciągu 14 dni od otrzymania faktury.

5. Odpowiedzialność / wyzwolenie

5.1 Wykonawca ponosi nieograniczoną odpowiedzialność za każdy prawny powód w przypadku z premedytacją lub rażącego zaniedbania, w przypadku premedytacyjnego lub zaniedbania naruszenia życia, ciała lub zdrowia, w przypadku gwarancji, jeżeli nie jest inaczej ustalone, lub w przypadku obowiązkowej odpowiedzialności. W przypadku, gdy wykonawca naruszył rażąco istotne zobowiązanie umowne, odpowiedzialność jest ograniczona do typowego, przewidywalnego szkodu, z wyjątkiem nieograniczonej odpowiedzialności, o której mowa powyżej. Istotne zobowiązania umowne to zobowiązania, które umowa nałożiła na wykonawcę w celu osiągnięcia celu umowy, których spełnienie jest niezbędne dla prawidłowego spełnienia umowy i na których klient regularnie może polegać.

5.2 Klient wyzwala wykonawcę od wszelkich roszczeń trzecich, które mogą być wniesione wobec wykonawcy z powodu naruszeń klienta wobec tych warunków umownych lub wobec prawa.

6. Trwałość umowy i jej rozwiązanie

6.1 Trwałość umowy i terminy rozwiązania umowy w trybie zwykłym są ustalone indywidualnie.

6.2 Prawo obu stron do rozwiązania umowy z ważnego powodu pozostaje niezagrożone.

6.3 Wykonawca ma obowiązek niezwłocznie zwrócić wszystkie dokumenty i inne treści, które są mu powierzone, po rozwiązaniu umowy, w zależności od wyboru klienta. Jest wykluczone roszczenie o zwrot. Dane elektroniczne muszą być całkowicie usuniete. Wyjątek stanowią dokumenty i dane, które mają dłuższą obowiązkową okres przechowywania, jednak tylko do końca okresu przechowywania.

7. poufność i ochrona danych

7.1 Wykonawca będzie traktował wszystkie informacje, które uzyska w związku z umową, jako poufne. Wykonawca zobowiązuje się do wymuszania poufności u wszystkich pracowników i / lub trzecich, którzy mają dostęp do informacji umownych. Poufność obowiązuje bezterminowo, po okresie trwania umowy.

7.2 Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania wszystkich przepisów o ochronie danych, w tym przepisów rozporządzenia o ochronie danych i prawa cywilnego.

8. Postanowienia końcowe

8.1 Dotyczy prawo Bundesrepublik Niemiec, z wyłączeniem CISG.

8.2 Jeżeli którekolwiek postanowienie RGC jest nieważne lub nie może być stosowane, to ważność RGC w pozostałym zakresie pozostaje niezagrożona.

8.3 Klient będzie wspierać wykonawcę w świadczeniu usług umownych poprzez odpowiednie działania, jeżeli jest to niezbędne. Klient będzie w szczególności dostarczać wykonawcy informacji i dane, które są niezbędne dla spełnienia umowy.

8.4 Jeżeli Klient jest przedsiębiorcą, osobą prawną publicznego prawa lub osobą prawną publicznego prawa, lub nie ma generalnego miejsca sądu w Niemczech, strony umówią miejsce wykonawcy jako miejsce sądu dla wszystkich sporów arising z umowy.

8.5 Wykonawca ma prawo do zmiany RGC z uzasadnionych powodów (np. zmiany w orzecznictwie, przepisach prawnych, marketingu lub strategii biznesowej lub strategii biznesowej) i pod warunkiem zachowania odpowiedniego terminu. Klient zostanie powiadomiony o zmianie co najmniej 2 tygodnie przed jej wejście w życie. Jeżeli Klient nie sprzeciwi się zmianie w terminie, o którym mowa, to jego zgoda na zmianę zostanie uznana za udzieloną. Jeżeli sprzeciwi się, zmiany nie wejdą w życie; wykonawca ma w tym przypadku prawo do rozwiązania umowy z przyczyn extraordinary. Powiadomienie o planowanej zmianie RGC będzie informować o terminie i konsekwencjach sprzeciwu lub jego nieoczekiwania.

9. Informacje o mediacji konsumenckiej

Sprzedawca nie jest gotowy lub zobowiązany do udziału w procedurze rozpatrzenia sporów w ramach mediacji konsumenckiej.

Naszą adres e-mail można znaleźć w nagłówku RGC.