Condições Gerais de Negócio

para a prestação de serviços pela Antorit UG (com responsabilidade limitada), Hugo-Weiss-Str. 19, 81827 Munique, e-mail: [email protected] (denominada a seguir "Prestador") aos seus clientes (denominados a seguir "Cliente")

1. Geral

1.1 Estas Condições Gerais de Negócio (CNB) para a prestação de serviços aplicam-se aos contratos celebrados entre o Cliente e o Prestador, incluindo estas CNB.

1.2 O Prestador tem o direito de contratar subcontratantes, em seu próprio nome e por conta própria, para a prestação dos serviços necessários, que também podem contratar subcontratantes. O Prestador continua sendo o único parceiro contratual do Cliente. O uso de subcontratantes não ocorre se for evidente que isso contraria os interesses legítimos do Cliente.

1.3 Se, além destas CNB, outros documentos contratuais ou outras condições comerciais forem incluídos no contrato, as disposições desses outros documentos contratuais prevalecerão sobre estas CNB em caso de conflito.

1.4 O Prestador não aceita condições comerciais diferentes das suas, utilizadas pelo Cliente, a menos que haja consentimento expresso.

2. Objeto do Contrato e Escopo dos Serviços

2.1 O Prestador, como empreendedor independente, presta os seguintes serviços ao Cliente:

O portal é uma plataforma online para a publicação, busca e intermediação de ofertas de imóveis. Ele fornece infraestrutura técnica que permite aos usuários inserir, gerenciar e localizar imóveis.

1. Função principal da plataforma

O portal permite que usuários registrados criem, publiquem e gerenciem anúncios de imóveis. Os interessados podem pesquisar, filtrar e entrar em contato com os anunciantes.

2. Grupos de usuários

A plataforma é direcionada a:

Anunciantes comerciais (por exemplo, corretores de imóveis, construtores, desenvolvedores de projetos)

Anunciantes privados (pessoas físicas com ofertas de imóveis)

Interessados (compradores e inquilinos)

3. Funções dos anúncios

Os usuários podem criar e publicar anúncios de imóveis. Isso inclui, em particular:

Insira informações sobre o objeto (por exemplo, localização, preço, descrição, equipamentos)

Carregue imagens, plantas e outros arquivos

Gerenciamento e edição de anúncios existentes

Desativação ou exclusão de anúncios

4. Publicação e visualização

Os anúncios publicados são exibidos na plataforma e podem ser encontrados através de funções de pesquisa e filtragem. O portal pode exibir anúncios adicionalmente em categorias, regiões ou vistas temáticas.

5. Comunicação

O portal fornece um sistema de mensagens interno. Os usuários podem entrar em contato uns com os outros, enviar consultas e trocar mensagens.

6. Funções adicionais

Conforme disponibilidade, o portal oferece funções adicionais, incluindo:

Funções de pesquisa e filtragem

Lista de favoritos e de lembretes

Pedidos de busca e notificações

Visualização de mapas

Visualização em vários idiomas

Estatísticas para anunciantes

Opções premium e de destaque para anúncios

7. Transmissão de dados e interfaces

O portal suporta várias formas de transmissão de dados para anúncios de imóveis, incluindo:

Inscrição manual

Importação via feeds XML

Interfaces de API

Upload FTP

Importação CSV (se oferecida)

8. Papel do portal

O portal apenas fornece uma plataforma técnica. Ele não é parte contratual dos negócios de imóveis realizados através da plataforma e não assume responsabilidade pela precisão, completude ou atualização das informações inseridas pelos usuários.

9. Disponibilidade e desenvolvimento

O portal é continuamente desenvolvido. O escopo funcional, a apresentação e a configuração técnica podem ser ajustadas, ampliadas ou limitadas, desde que isso seja necessário para o funcionamento.

2.2 O escopo específico dos serviços é objeto de acordos individuais entre o Prestador e o Cliente.

2.3 O Prestador fornece os serviços contratuais com a maior diligência e responsabilidade, de acordo com o estado mais recente, as regras e os conhecimentos mais recentes.

2.4 O Prestador está obrigado a fornecer os serviços contratuais. No entanto, ao executar sua atividade, ele não está sujeito a instruções sobre a forma de prestação dos serviços, o local ou o horário da prestação. Ele irá, no entanto, definir a divisão dos dias de trabalho e a divisão do tempo desses dias de forma a alcançar a eficiência máxima em sua atividade e na realização do objeto do contrato. A prestação de serviços pelo Prestador ocorre apenas em coordenação com o Cliente.

3. Obrigações de colaboração do Cliente

É responsabilidade do Cliente fornecer as informações, dados e outros conteúdos necessários para a execução do serviço de forma completa e precisa. O Prestador não é responsável por atrasos ou atrasos na prestação de serviços causados por uma colaboração atrasada e necessária do Cliente; as disposições sobre "Responsabilidade/Isenção" permanecem inalteradas.

4. Remuneração

4.1 A remuneração é acordada individualmente.

4.2 A remuneração é devida após a prestação dos serviços. Se a remuneração for fixada por períodos de tempo, ela será devida após o término de cada período (Seção 614 do Código Civil). Em caso de faturação por custo, o Prestador tem o direito de faturar os serviços prestados mensalmente, a menos que haja acordos diferentes.

4.3 O Prestador envia uma fatura ao Cliente por e-mail (por exemplo, como PDF) após a prestação dos serviços. O pagamento é devido dentro de 14 dias após o recebimento da fatura.

5. Responsabilidade / Isenção

5.1 O Prestador é responsável de forma ilimitada por qualquer motivo legal, em caso de intenção ou negligência grave, em caso de intenção ou negligência na violação da vida, do corpo ou da saúde, por meio de uma garantia, a menos que haja disposição diferente, ou por responsabilidade obrigatória. Se o Prestador violar uma obrigação contratual essencial de forma negligente, a responsabilidade é limitada ao dano contratual típico e previsível, a menos que haja responsabilidade ilimitada, conforme mencionado acima. Obrigações contratuais essenciais são as obrigações que o contrato impõe ao Prestador para alcançar o objetivo do contrato, cuja execução permite a execução adequada do contrato e cuja execução o Cliente pode confiar regularmente.

5.2 O Cliente isenta o Prestador de quaisquer reivindicações de terceiros que possam ser feitas contra o Prestador devido a violações do Cliente a estas Condições Gerais de Negócio ou ao direito aplicável.

6. Duração do Contrato e Rescisão

6.1 A duração do contrato e os prazos para a rescisão ordinária são acordados individualmente.

6.2 O direito de ambas as partes à rescisão imotivada permanece inalterado.

6.3 O Prestador deve devolver imediatamente todos os documentos e outros conteúdos após o término do contrato, conforme a escolha do Cliente. A alegação de direito de retenção é excluída. Os dados eletrônicos devem ser totalmente excluídos. Excluídos são documentos e dados que têm uma obrigação legal de retenção mais longa, mas apenas até o fim do prazo de retenção respectiva. O Prestador deve confirmar a exclusão por escrito, a pedido da empresa.

7. Confidencialidade e Proteção de Dados

7.1 O Prestador tratará com estrita confidencialidade todos os eventos de conhecimento relacionados ao contrato. O Prestador se compromete a impor a obrigação de confidencialidade a todos os funcionários e/ou terceiros que tenham acesso às informações contratuais. A obrigação de confidencialidade é válida por tempo indeterminado, mesmo após o término deste contrato.

7.2 O Prestador se compromete a cumprir todas as disposições de proteção de dados, especialmente as disposições do Regulamento Geral de Proteção de Dados e da Lei Federal de Proteção de Dados, ao executar o contrato.

8. Disposições Finais

8.1 A Lei da República Federal da Alemanha é aplicada, excluindo a Convenção das Nações Unidas sobre Contratos de Compra e Venda Internacional de Mercadorias (CISG).

8.2 Se uma disposição destas CNB for inválida ou se tornar inválida, a validade das CNB não será afetada.

8.3 O Cliente irá promover a prestação dos serviços contratuais do Prestador, mediante colaboração adequada, sempre que necessário. O Cliente fornecerá, em particular, ao Prestador as informações e os dados necessários para a execução do contrato.

8.4 Se o Cliente for um comerciante, uma pessoa jurídica de direito público ou um patrimônio público de direito público, ou se não tiver um foro geral na Alemanha, as partes concordam em estabelecer o local do Prestador como foro para todas as disputas arising deste contrato; foros exclusivos permanecem inalterados.

8.5 O Prestador tem o direito de alterar estas CNB, por motivos justificados (por exemplo, mudanças na jurisprudência, legislação, condições de mercado ou estratégia de negócios ou empresarial) e com um prazo adequado. Os clientes existentes serão notificados sobre isso, por e-mail, pelo menos duas semanas antes da entrada em vigor da alteração. Se o cliente existente não contestar dentro do prazo estabelecido na notificação de alteração, ele estará concordando com a alteração. Se contestar, a alteração não entrará em vigor; o Prestador terá o direito de rescindir o contrato de forma extraordinária no momento da entrada em vigor da alteração. A notificação sobre a alteração pretendida nestas CNB informará sobre o prazo e as consequências da contestação ou da sua ausência.

9. Informações sobre resolução de conflitos do consumidor

O prestador não está disposto ou obrigado a participar de procedimentos de resolução de conflitos em uma entidade de resolução de conflitos do consumidor.

Nossa endereço de e-mail pode ser encontrada no cabeçalho destas CNB.