Condizioni Generali

per la fornitura di servizi da Antorit UG (haftungsbeschränkt), Hugo-Weiss-Str. 19, 81827 Monaco, e-mail: [email protected] (di seguito „appaltatore“) nei confronti dei propri clienti (di seguito „committente“)

1. Generalità

1.1 Le presenti Condizioni Generali (CG) per la fornitura di servizi si applicano ai contratti conclusi tra il committente e l'appaltatore, che includono queste CG.

1.2 L'appaltatore è autorizzato a delegare, a proprio nome e a proprio conto, le prestazioni necessarie a subappaltatori, che a loro volta possono avvalersi di subappaltatori. L'appaltatore rimane il solo contraente del committente. L'impiego di subappaltatori non avviene se è evidente che il loro utilizzo contrasta con gli interessi legittimi del committente.

1.3 In caso di contrasto, le clausole di altri documenti contrattuali o altre condizioni contrattuali in forma scritta, che sono diventate parte del contratto, prevalgono sulle presenti CG.

1.4 L'appaltatore non riconosce le condizioni contrattuali diverse da quelle presenti, utilizzate dal committente, salvo esplicita approvazione.

2. Oggetto del contratto e ambito delle prestazioni

2.1 L'appaltatore, in qualità di imprenditore autonomo, fornisce al committente le seguenti prestazioni:

Il portale è una piattaforma online per la pubblicazione, la ricerca e la mediazione di offerte immobiliari. Fornisce un'infrastruttura tecnica che consente agli utenti di inserire, gestire e rendere reperibili gli annunci immobiliari.

1. Funzionalità principale della piattaforma

Il portale consente agli utenti registrati di creare, pubblicare e gestire annunci immobiliari. Gli interessati possono cercare, filtrare e contattare gli inserzionisti.

2. Gruppi di utenti

La piattaforma è destinata a:

Inserzionisti commerciali (ad esempio, agenzie immobiliari, costruttori, sviluppatori di progetti)

Inserzionisti privati (privati con offerte immobiliari)

Interessati (acquirenti e inquilini)

3. Funzionalità degli annunci

Gli utenti possono creare e pubblicare annunci immobiliari. Tra queste ci sono:

Inserimento di informazioni sull'oggetto (ad esempio, posizione, prezzo, descrizione, dotazioni)

Caricamento di immagini, piante e altri media

Gestione e modifica di annunci esistenti

Disattivazione o cancellazione di annunci

4. Pubblicazione e visualizzazione

Gli annunci pubblicati vengono visualizzati sul portale e possono essere trovati tramite funzioni di ricerca e filtro. Il portale può visualizzare gli annunci anche in categorie, regioni o panoramiche tematiche.

5. Comunicazione

Il portale fornisce un sistema di messaggistica interno. Attraverso questo, gli utenti possono mettersi in contatto, inviare richieste e scambiare messaggi.

6. Funzionalità aggiuntive

In base alla disponibilità, il portale offre funzionalità aggiuntive, tra cui:

Funzioni di ricerca e filtro

Preferiti e lista della spesa

Richieste di ricerca e notifiche

Vista a mappa

Visualizzazione multilingue

Statistiche per gli inserzionisti

Opzioni premium e di evidenziazione per gli annunci

7. Trasmissione dei dati e interfacce

Il portale supporta diverse forme di trasmissione dei dati per gli annunci immobiliari, tra cui:

Inserimento manuale

Importazione tramite feed XML

Interfacce API

Caricamento FTP

Importazione CSV (se offerta)

8. Ruolo del portale

Il portale fornisce solo una piattaforma tecnica. Non è parte contraente dei contratti immobiliari conclusi tramite la piattaforma e non assume alcuna garanzia per la correttezza, completezza o aggiornamento dei contenuti inseriti dagli utenti.

9. Disponibilità e sviluppo

Il portale viene continuamente sviluppato. L'ambito delle funzionalità, la rappresentazione e la progettazione tecnica possono essere adattate, estese o limitate, se necessario per il funzionamento.

2.2 L'ambito specifico delle prestazioni è oggetto di accordi individuali tra l'appaltatore e il committente.

2.3 L'appaltatore fornisce le prestazioni contrattuali con la massima diligenza e buona fede, in base all'ultimo stato, alle ultime regole e alle ultime conoscenze.

2.4 L'appaltatore è obbligato a fornire le prestazioni contrattualmente dovute. Tuttavia, durante l'esecuzione della sua attività, non è soggetto a istruzioni, né per quanto riguarda la modalità di esecuzione delle prestazioni, né per quanto riguarda il luogo o il momento in cui le prestazioni devono essere eseguite. Tuttavia, dividerà i giorni di lavoro e la suddivisione oraria in modo da ottenere l'ottima efficienza della sua attività e la realizzazione dell'oggetto del contratto. L'esecuzione delle prestazioni da parte dell'appaltatore avviene solo in coordinamento con il committente.

3. Obblighi di collaborazione del committente

È compito del committente fornire le informazioni, i dati e i contenuti necessari per l'esecuzione delle prestazioni, in modo completo e corretto. Per ritardi e ritardi nella fornitura delle prestazioni, causati da un ritardo e da un'assistenza necessaria da parte del cliente, l'appaltatore non è responsabile nei confronti del cliente in alcun modo; le norme sull'Überschrift „Haftung/Freistellung“ rimangono invariati.

4. Remunerazione

4.1 La remunerazione viene concordata individualmente.

4.2 La remunerazione è dovuta dopo la prestazione dei servizi. Se la remunerazione è determinata in base a periodi di tempo, deve essere pagata dopo la scadenza dei singoli periodi di tempo (art. 614 del BGB). In caso di addebito a costi, l'appaltatore, salvo diverse accordi, è autorizzato a fatturare le prestazioni fornite mensilmente.

4.3 L'appaltatore invia al committente una fattura via posta o e-mail (ad esempio in formato PDF). La remunerazione è dovuta entro 14 giorni dal ricevimento della fattura.

5. Responsabilità / esonero di responsabilità

5.1 L'appaltatore risponde incondizionatamente di ogni titolo di responsabilità, in caso di dolo o colpa grave, in caso di danno doloso o colposo alla vita, al corpo o alla salute, in caso di garanzia, se non diversamente regolato, o in caso di responsabilità imperativa. Se l'appaltatore commette una colpa grave inadempimento di un'obbligazione essenziale, la responsabilità è limitata al danno tipico e prevedibile, a meno che non sia risarcito incondizionatamente come sopra. Le obbligazioni essenziali sono quelle che il contratto impone all'appaltatore per raggiungere lo scopo del contratto, le cui cui l'adempimento consente la esecuzione ordinaria del contratto e su cui il cliente può contare regolarmente. In ogni altro caso, è esclusa la responsabilità dell'appaltatore. Le norme di responsabilità sopra indicate si applicano anche per quanto riguarda la responsabilità dell'appaltatore per i suoi ausiliari e rappresentanti legali.

5.2 Il committente esonera l'appaltatore da qualsiasi richiesta di risarcimento di terzi, che viene avanzata contro l'appaltatore a causa di violazioni del cliente di queste condizioni contrattuali o del diritto vigente.

6. Durata del contratto e risoluzione

6.1 La durata del contratto e i termini per la risoluzione ordinaria sono concordati dalle parti in modo individuale.

6.2 Rimane invariata la possibilità per entrambe le parti di risolvere il contratto per motivi gravi.

6.3 L'appaltatore deve restituire immediatamente, dopo la risoluzione del contratto, tutti i documenti e altri contenuti affidatigli, a scelta del cliente. È escluso il diritto di ritenzione. I dati elettronici devono essere completamente cancellati. Esclusi i documenti e i dati, per i quali esiste un obbligo di conservazione più lungo, ma solo fino alla scadenza del termine di conservazione. L'appaltatore deve confermare per iscritto la cancellazione al committente.

7. Confidenzialità e protezione dei dati

7.1 L'appaltatore tratterà con la massima riservatezza tutti i procedimenti di cui viene a conoscenza in connessione con l'appalto. L'appaltatore si impegna a imporre l'obbligo di riservatezza a tutti i dipendenti e/o a terzi che hanno accesso alle informazioni contrattuali. L'obbligo di riservatezza è valido per tutta la durata del contratto e oltre.

7.2 L'appaltatore si impegna a rispettare tutte le norme sulla protezione dei dati, in particolare le norme del Regolamento generale sulla protezione dei dati e della legge federale sulla protezione dei dati, durante l'esecuzione dell'appalto.

8. Clausole finali

8.1 Si applica il diritto della Repubblica Federale di Germania, con esclusione della Convenzione delle Nazioni Unite sul contratto internazionale di compravendita (CISG).

8.2 Se una disposizione di queste CG dovesse essere inesistente o invalidata, la validità delle CG nel loro insieme non ne risente.

8.3 Il committente promuoverà l'appaltatore nell'esecuzione delle prestazioni contrattuali con azioni di collaborazione adeguate, se necessario. Il committente fornirà all'appaltatore le informazioni e i dati necessari per l'esecuzione dell'appalto.

8.4 Se il committente è un commerciante, una persona giuridica del diritto pubblico o un patrimonio pubblico-privato, o non ha un foro generale in Germania, le parti concordano che il foro dell'appaltatore sia il foro per tutte le controversie relative al rapporto contrattuale; i fori esclusivi rimangono invariati.

8.5 L'appaltatore è autorizzato a modificare queste CG per motivi giustificati (ad esempio, cambiamenti nella giurisprudenza, nella legislazione, nelle condizioni di mercato o nella strategia aziendale o aziendale) e con un preavviso adeguato. I clienti abituali saranno informati di queste modifiche, almeno due settimane prima della loro entrata in vigore, tramite e-mail. Se il cliente non contesta le modifiche entro il termine stabilito nella comunicazione, si considera approvata la modifica. Se contesta, le modifiche non entrano in vigore; in questo caso, l'appaltatore è autorizzato a risolvere il contratto straordinariamente al momento dell'entrata in vigore delle modifiche. La comunicazione delle modifiche previste a queste CG indicherà il termine e le conseguenze della contestazione o del suo mancato esercizio.

9. Informazioni sulla risoluzione delle controversie con i consumatori

Il fornitore non è disposto o obbligato a partecipare a procedure di risoluzione delle controversie presso un'autorità di risoluzione delle controversie con i consumatori.

La nostra e-mail è indicata nell'intestazione di queste CG.