Términos y condiciones generales

para la prestación de servicios de Antorit UG (con limitación de responsabilidad), Hugo-Weiss-Str. 19, 81827 Múnich, correo electrónico: [email protected] (en adelante "Prestador") frente a sus clientes (en adelante "Cliente")

1. Generalidades

1.1 Estos Términos y condiciones generales (T&C) para la prestación de servicios se aplican a los contratos que se celebren entre el Cliente y el Prestador, incorporando estos T&C.

1.2 El Prestador está autorizado para contratar a subcontratistas en su propio nombre y por cuenta propia para que realicen las prestaciones necesarias, que a su vez también pueden subcontratar. El Prestador sigue siendo el único socio contractual del Cliente. El uso de subcontratistas no se produce si es evidente que su uso es contrario a los intereses legítimos del Cliente.

1.3 Si se incorporan otros documentos contractuales o condiciones comerciales adicionales en forma de texto o escrito a estos T&C, las disposiciones de estos documentos contractuales adicionales prevalecerán en caso de conflicto sobre las presentes condiciones.

1.4 El Prestador no acepta las condiciones comerciales adicionales utilizadas por el Cliente, salvo que se haya acordado expresamente.

2. Objeto del contrato y alcance de la prestación

2.1 El Prestador, en su calidad de empresario autónomo, presta las siguientes prestaciones al Cliente:

El portal es una plataforma en línea para la publicación, búsqueda y mediación de ofertas inmobiliarias. Proporciona infraestructura técnica a través de la cual los usuarios pueden publicar, gestionar e identificar ofertas inmobiliarias.

1. Función principal de la plataforma

El portal permite a los usuarios registrados crear, publicar y gestionar anuncios inmobiliarios. Los interesados pueden buscar, filtrar y contactar con los vendedores.

2. Grupos de usuarios

La plataforma está dirigida a:

Proveedores comerciales (por ejemplo, agentes inmobiliarios, promotores de construcción, promotores de proyectos)

Proveedores privados (personas con ofertas inmobiliarias)

Interesados (compradores y arrendatarios)

3. Funciones de los anuncios

Los usuarios pueden crear y publicar anuncios inmobiliarios. Esto incluye, en particular:

Introducción de información sobre el objeto (por ejemplo, ubicación, precio, descripción, características)

Carga de imágenes, planos y otros medios

Gestión y edición de anuncios existentes

Desactivación o eliminación de anuncios

4. Publicación y visualización

Los anuncios publicados se muestran en el portal y se pueden encontrar mediante funciones de búsqueda y filtrado. El portal puede mostrar anuncios adicionales en categorías, regiones o vistas temáticas.

5. Comunicación

El portal proporciona un sistema de mensajería interno. A través de este sistema, los usuarios pueden ponerse en contacto, hacer solicitudes y intercambiar mensajes.

6. Funciones adicionales

Según la disponibilidad, el portal ofrece funciones adicionales, en particular:

Funciones de búsqueda y filtrado

Lista de favoritos y marcadores

Solicitudes de búsqueda y notificaciones

Vista de mapa

Representación multilingüe

Estadísticas para proveedores

Opciones de pago y resaltado para anuncios

7. Transmisión de datos y interfaces

El portal admite diferentes formas de transmisión de datos para anuncios inmobiliarios, en particular:

Introducción manual

Importación a través de feeds XML

Interfaz de programación de aplicaciones (API)

Carga FTP

Importación CSV (si se ofrece)

8. Rol del portal

El portal solo proporciona una plataforma técnica. No es parte del contrato ni de los negocios inmobiliarios concertados a través de la plataforma, y no asume ninguna garantía sobre la corrección, integridad o actualización de los contenidos publicados por los usuarios.

9. Disponibilidad y desarrollo

El portal se desarrolla continuamente. El alcance funcional, la presentación y el diseño técnico pueden adaptarse, ampliarse o restringirse si es necesario para el funcionamiento.

2.2 El alcance específico de la prestación es objeto de acuerdos individuales entre el Prestador y el Cliente.

2.3 El Prestador presta las prestaciones contractuales con la mayor diligencia y responsabilidad posible, según el estado más reciente, las normas y los conocimientos más recientes.

2.4 El Prestador está obligado a prestar las prestaciones contractuales. Sin embargo, no está sometido a ninguna instrucción sobre la forma de prestar sus servicios, el lugar de la prestación ni el momento de la prestación. Sin embargo, al dividir los días de trabajo y la distribución de horas en esos días, establecerá la forma en que se logre la mayor eficiencia en su trabajo y en la realización del objeto del contrato. El Prestador presta sus servicios solo en coordinación y en coordinación con el Cliente.

3. Obligaciones de colaboración del Cliente

Corresponde al Cliente comunicar de forma completa y correcta la información, los datos y los contenidos adicionales que debe proporcionar para cumplir con la prestación. El Prestador no es responsable de las demoras y retrasos en la prestación que se produzcan por una colaboración tardía y necesaria del Cliente; las disposiciones sobre responsabilidad y exención siguen siendo aplicables.

4. Pago

4.1 El pago se acuerda de forma individual.

4.2 El pago se realiza después de la prestación del servicio. Si el pago se basa en períodos de tiempo, se debe realizar después de que haya transcurrido el período de tiempo correspondiente (artículo 614 del Código Civil). En caso de facturación por gastos, el Prestador está autorizado a facturar las prestaciones realizadas mensualmente, salvo que se acuerde lo contrario.

4.3 El Prestador envía al Cliente una factura por correo postal o por correo electrónico (por ejemplo, en formato PDF). El pago es exigible dentro de los 14 días siguientes a la recepción de la factura.

5. Responsabilidad/exención de responsabilidad

5.1 El Prestador es responsable de cualquier causa legal sin limitación en caso de dolo o culpa grave, en caso de dolo o culpa en la violación de la vida, el cuerpo o la salud, en virtud de una promesa de garantía, si no se acuerda lo contrario, o en virtud de una responsabilidad obligatoria. Si el Prestador infringe una obligación contractual esencial por culpa, la responsabilidad se limita al daño contractual previsible, a menos que se haya prometido una responsabilidad sin limitación. Las obligaciones contractuales esenciales son las obligaciones que el contrato impone al Prestador para alcanzar el propósito del contrato, cuya cumplimiento permite la ejecución correcta del contrato y sobre cuya cumplimiento el Cliente confía regularmente. En lo demás, se excluye la responsabilidad del Prestador. Las disposiciones sobre responsabilidad mencionadas anteriormente también se aplican a la responsabilidad del Prestador por sus colaboradores en la ejecución y sus representantes legales.

5.2 El Cliente exime al Prestador de cualquier reclamación de terceros que se presente contra el Prestador debido a infracciones del Cliente a estas condiciones contractuales o a la legislación aplicable.

6. Duración del contrato y rescisión

6.1 Las partes acuerdan la duración del contrato y los plazos para la rescisión ordinaria de forma individual.

6.2 Se mantiene el derecho de ambas partes a rescindir el contrato por causa justificada.

6.3 El Prestador debe devolver o destruir, a elección del Cliente, todos los documentos y contenidos adicionales que se le hayan proporcionado después de la finalización del contrato. Se excluye la posibilidad de retención. Los datos electrónicos deben eliminarse por completo. No se incluyen los documentos y datos que estén sujetos a una mayor obligación legal de conservación, pero solo hasta el final del período de conservación correspondiente. El Prestador debe confirmar la eliminación por escrito a la empresa.

7. Confidencialidad y protección de datos

7.1 El Prestador tratará con la mayor confidencialidad todos los acontecimientos de los que tenga conocimiento en el marco del contrato. El Prestador se compromete a imponer la obligación de confidencialidad a todos los empleados y/o terceros que tengan acceso a la información contractual. La obligación de confidencialidad es ilimitada en el tiempo y tras la duración del contrato.

7.2 El Prestador se compromete a cumplir todas las disposiciones de protección de datos, en particular las disposiciones del Reglamento General de Protección de Datos y la Ley Federal de Protección de Datos, durante la ejecución del contrato.

8. Disposiciones finales

8.1 Se aplica el derecho de la República Federal de Alemania, excluyendo la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG).

8.2 Si una disposición de estas condiciones generales es nula o se declara nula, la validez de las condiciones generales en lo demás no se verá afectada.

8.3 El Cliente apoyará al Prestador en la prestación de sus prestaciones contractuales con medidas de colaboración adecuadas, si es necesario. El Cliente proporcionará al Prestador la información y los datos necesarios para cumplir con el contrato.

8.4 Si el Cliente es un comerciante, una persona jurídica de derecho público o un patrimonio especial de derecho público, o si no tiene un lugar de jurisdicción general en Alemania, las partes acuerdan que el lugar de jurisdicción del Prestador será el lugar de jurisdicción para todas las disputas derivadas de la relación contractual; se mantienen las jurisdicciones exclusivas.

8.5 El Prestador está autorizado a modificar estas condiciones generales por motivos justificados (por ejemplo, cambios en la jurisprudencia, la legislación, las circunstancias del mercado o la estrategia comercial o empresarial) y con un preaviso adecuado. Los clientes existentes serán informados al menos con dos semanas de antelación por correo electrónico sobre la modificación. Si el cliente existente no se opone dentro del plazo establecido en la notificación de la modificación, se considerará que ha dado su consentimiento a la modificación. Si se opone, la modificación no entrará en vigor; en ese caso, el Prestador está autorizado a rescindir el contrato por causa justificada en el momento en que entre en vigor la modificación. La notificación sobre la modificación prevista de estas condiciones generales indicará el plazo y las consecuencias de la oposición o de su ausencia.

9. Información sobre resolución de conflictos de consumo

El proveedor no está dispuesto o obligado a participar en procedimientos de resolución de conflictos ante una entidad de resolución de conflictos de consumo.

Puede encontrar nuestra dirección de correo electrónico en el encabezado de estas condiciones generales.