Ιστρία: Η αγαπημένη περιοχή για όσους ταξιδεύουν με αυτοκίνητο («Η κροατική Τοσκάνη»)

Η Ίστρια είναι η αδιαμφισβήτητη πρώτη επιλογή για τους αγοραστές από τη Νότια Γερμανία και την Αυστρία, καθώς η χερσόνησος είναι προσβάσιμη σε λίγες ώρες με το αυτοκίνητο.

• Δημοφιλείς τοποθεσίες: Ρόβινι, Πόρετς, Ούμαγκ καθώς και το εσωτερικό της χώρας (π.χ. Μοτόβουν).
• Τι αναζητούν; Πολυτελείς βίλες υψηλής ποιότητας με πισίνα στο εσωτερικό της χώρας (περιτριγυρισμένες από ελαιώνες και αμπελώνες) καθώς και μοντέρνα διαμερίσματα ακριβώς πάνω στην ακτή.
• Τιμές: Πολύ σταθερές και υψηλές. Τα καλά διαμερίσματα κοστίζουν συχνά μεταξύ 3.500 € και 5.000 € ανά τ.μ.

Ο κόλπος του Κβάρνερ: Παραδοσιακή πολυτέλεια & νησιώτικη ατμόσφαιρα

Αυτή η περιοχή συνδυάζει ιστορική γοητεία με εξαιρετική προσβασιμότητα από το βορρά.

• Δημοφιλείς τοποθεσίες: Οπατία, Ριέκα (Ριβιέρα της Κρίκβενιτσα) και το νησί Κρκ, το οποίο συνδέεται με γέφυρα.
• Τι αναζητούν οι επενδυτές; Στην Οπατία, οι επενδυτές αναζητούν αποκλειστικές, ιστορικές βίλες παλαιάς κατασκευής από την αυτοκρατορική εποχή. Στο Κρκ, οι σύγχρονες εξοχικές κατοικίες με θέα στη θάλασσα είναι η απόλυτη επιλογή.
• Τιμές: Η Οπατία είναι από τις πιο ακριβές περιοχές της χώρας, ενώ στο Κρκ ή στους λόφους πίσω από τη Ριέκα μπορεί κανείς να βρει ακόμα καλή σχέση ποιότητας-τιμής.

Περιοχή Ζαντάρ: Η ανερχόμενη περιοχή με δυναμικό

Το Ζαντάρ και οι γύρω περιοχές έχουν εξελιχθεί σε πραγματικό hotspot, καθώς συχνά είναι ακόμα λίγο πιο προσιτές σε σύγκριση με τις πιο νότιες περιοχές.

• Δημοφιλείς τοποθεσίες: Η πόλη του Ζαντάρ, το Μπιόγκραντ να Μόρου και το νησί Βιρ (πολύ δημοφιλές, καθώς συνδέεται με τη στεριά μέσω γέφυρας).
• Τι αναζητείται; Διαμερίσματα νεόδμητων κτιρίων κοντά στην παραλία και εξοχικές κατοικίες ως επενδυτικά ακίνητα για τουριστική ενοικίαση.
• Τιμές: Λίγο πιο προσιτές από ό,τι στο Σπλιτ ή την Ίστρια, κατά μέσο όρο περίπου 3.400 € έως 3.700 € ανά τ.μ.

Κεντρική Δαλματία (Σπλιτ & Μακάρσκα): Αστική ζωή & κορυφαία απόδοση

Εδώ, μια τέλεια αεροπορική υποδομή (αεροδρόμιο Σπλιτ) συναντά μια εκπληκτική φύση.

• Δημοφιλείς τοποθεσίες: Σπλιτ (ειδικά συνοικίες όπως Meje ή Bačvice), Τρογκίρ, η Ριβιέρα της Μακάρσκα καθώς και τα νησιά Χβαρ και Μπρατς.
• Τι αναζητούν οι αγοραστές; Ακίνητα πολυτελείας σε «πρώτη γραμμή» (απευθείας πρόσβαση στην παραλία). Τα νησιά Χβαρ και Μπρατς προσελκύουν κυρίως αγοραστές που αναζητούν απόλυτη ιδιωτικότητα.
• Τιμές: Το Σπλιτ, με μέσες τιμές από 3.500 € έως πάνω από 4.500 € ανά τ.μ., συγκαταλέγεται στις πιο ακριβές περιοχές, προσφέρει όμως εξαιρετικές ευκαιρίες ενοικίασης.

Νότια Δαλματία (Ντουμπρόβνικ): Το απόλυτο premium τμήμα

Το Ντουμπρόβνικ είναι ένα παγκόσμιο brand και προσελκύει κυρίως εύπορους αγοραστές από τη Δυτική Ευρώπη, τις ΗΠΑ και τη Μεγάλη Βρετανία.

• Δημοφιλείς τοποθεσίες: Η παλιά πόλη του Ντουμπρόβνικ, η χερσόνησος Πελιέσακ και το νησί Κόρτσουλα.
• Τι αναζητούν οι αγοραστές; Ιστορικά πέτρινα σπίτια στο κέντρο της πόλης, που προστατεύεται από την UNESCO, ή υπερσύγχρονες πολυτελείς βίλες με ανεμπόδιστη θέα στην Αδριατική. Η χερσόνησος Πελιέσακ γνωρίζει τεράστια άνθηση από την κατασκευή της νέας γέφυρας.
• Τιμές: Οι υψηλότερες της χώρας. Στις κορυφαίες τοποθεσίες του Ντουμπρόβνικ, στο τμήμα Prime, οι τιμές κυμαίνονται τακτικά από 5.000 € έως πάνω από 7.000 € ανά τ.μ.

 

Οι ξένοι αγοραστές αναζητούν όλο και λιγότερο ακίνητα που χρειάζονται ανακαίνιση («Fixer-Upper»). Ζήτηση έχουν τα νέα κτίρια έτοιμα προς κατοίκηση (Turn-key), τα οποία πληρούν σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα, όπως αντλίες θερμότητας και ηλιακές εγκαταστάσεις.