Istria: Automatkailijoiden suosikki („Kroatian Toscana“)

Istria on eteläisen Saksan ja Itävallan ostajien keskuudessa kiistaton ykkönen, sillä niemimaalle pääsee muutamassa tunnissa autolla.

• Suosittuja paikkoja: Rovinj, Poreč, Umag sekä sisämaa (esim. Motovun).
• Mitä etsitään? Korkealaatuisia luksushuviloita uima-altaalla sisämaassa (oliivilehtojen ja viinitarhojen ympäröimänä) sekä moderneja huoneistoja suoraan rannikolla.
• Hinnat: Erittäin vakaat ja korkeat. Hyvien huoneistojen hinnat ovat usein 3 500–5 000 euroa neliömetriltä.

Kvarnerinlahti: Perinteistä ylellisyyttä ja saarimaisemaa

Tämä alue yhdistää historiallisen charmin ja erinomaisen saavutettavuuden pohjoisesta.

• Suosittuja paikkoja: Opatija, Rijeka (Crikvenica-Riviera) ja sillalla yhdistetty Krkin saari.
• Mitä etsitään? Opatijassa sijoittajat etsivät eksklusiivisia, historiallisia vanhoja huviloita keisarilliselta ajalta. Krkillä modernit lomamökit merinäköalalla ovat ehdoton hittituote.
• Hinnat: Opatija on yksi maan kalleimmista paikoista, kun taas Krkillä tai Rijekan takana olevilla kukkuloilla löytyy vielä hyvää vastinetta rahalle.

Zadarin alue: nouseva alue, jolla on potentiaalia

Zadar ja sen ympäristöalueet ovat kehittyneet todelliseksi suosikkikohteeksi, koska ne ovat usein hieman edullisempia kuin etelämpänä sijaitsevat alueet.

• Suosittuja paikkoja: Zadarin kaupunki, Biograd na Moru ja Virin saari (erittäin suosittu, koska se on yhdistetty mantereeseen sillalla).
• Mitä etsitään? Uudisrakennusasunnot rannan läheisyydessä ja loma-asunnot sijoituskiinteistöiksi matkailuvuokrausta varten.
• Hinnat: Hieman maltillisempia kuin Splitissä tai Istriassa, keskimäärin noin 3 400–3 700 €/m².

Keski-Dalmatia (Split & Makarska): Kaupunkielämää ja huipputuottoa

Täällä täydellinen lentoliikenneyhteys (Splitin lentokenttä) yhdistyy henkeäsalpaavaan luontoon.

• Suosittuja paikkoja: Split (erityisesti kaupunginosat kuten Meje tai Bačvice), Trogir, Makarskan Riviera sekä Hvarin ja Bračin saaret.
• Mitä etsitään? Eksklusiivisia kiinteistöjä "First Row" -alueella (suoraan rannan tuntumassa). Hvarin ja Bračin saaret houkuttelevat erityisesti ostajia, jotka etsivät täydellistä yksityisyyttä.
• Hinnat: Split kuuluu kalliimpiin alueisiin keskimääräisten hintojen ollessa 3 500–4 500 euroa neliömetriltä, mutta se tarjoaa erinomaiset vuokrausmahdollisuudet.

Etelä-Dalmatia (Dubrovnik): Ehdoton premium-segmentti

Dubrovnik on maailmanlaajuinen brändi, joka houkuttelee erityisesti varakkaita ostajia Länsi-Euroopasta, Yhdysvalloista ja Isosta-Britanniasta.

• Suosittuja paikkoja: Dubrovnikin vanhakaupunki, Pelješacin niemimaa ja Korčulan saari.
• Mitä etsitään? Historiallisia kivitaloja Unescon suojelemassa ydinkeskustassa tai hypermoderneja luksushuviloita, joista on esteetön näkymä Adrianmerelle. Pelješac on kukoistanut valtavasti uuden sillan rakentamisen jälkeen.
• Hinnat: Maan korkeimmat. Dubrovnikin parhailla paikoilla prime-segmentissä pyydetään säännöllisesti 5 000–7 000 euroa neliömetriltä.

 

Ulkomaiset ostajat etsivät yhä harvemmin kohteita, jotka vaativat vielä kunnostusta ("Fixer-Upper"). Kysyntää on avaimet käteen -valmiista uusista rakennuksista (Turn-key), jotka täyttävät modernit energiatehokkuusstandardit, kuten lämpöpumput ja aurinkopaneelit.