Істрія: фаворит для автотуристів («хорватська Тоскана»)

Істрія є беззаперечним фаворитом серед покупців з Південної Німеччини та Австрії, оскільки до півострова можна дістатися за кілька годин їзди на автомобілі.

• Популярні місця: Ровінь, Пореч, Умаг, а також внутрішні райони країни (наприклад, Мотовун).
• Що шукають? Високоякісні розкішні вілли з басейном у внутрішніх районах (в оточенні оливкових гаїв та виноградників), а також сучасні апартаменти безпосередньо на узбережжі.
• Ціни: дуже стабільні та високі. Хороші апартаменти часто коштують від 3 500 до 5 000 євро за м².

Затока Кварнер: традиційний розкіш та острівний колорит

Цей регіон поєднує історичний шарм із чудовою транспортною доступністю з півночі.

• Популярні місця: Опатія, Рієка (Рів'єра Цриквениця) та острів Крк, з'єднаний мостом.
• Що шукають? В Опатії інвестори шукають ексклюзивні історичні вілли в старих будівлях імперської епохи. На острові Крк найпопулярнішими є сучасні будинки для відпочинку з видом на море.
• Ціни: Опатія належить до найдорожчих куточків країни, тоді як на острові Крк або в пагорбах за Рієкою ще можна знайти об’єкти з хорошим співвідношенням ціни та якості.

Регіон Задар: регіон, що набирає обертів і має великий потенціал

Задар та прилеглі райони стали справжнім гарячим місцем, оскільки вони часто є дещо доступнішими за ціною порівняно з регіонами, розташованими далі на південь.

• Популярні місця: місто Задар, Біоград-на-Мору та острів Вір (дуже популярний, оскільки з'єднаний мостом з материком).
• Що шукають? Нові квартири поблизу пляжу та будинки для відпочинку як об'єкти для отримання доходу від туристичної оренди.
• Ціни: дещо помірніші, ніж у Спліті чи Істрії, в середньому від 3 400 до 3 700 євро за м².

Середня Далмація (Спліт і Макарська): міське життя та висока прибутковість

Тут ідеальна авіаційна інфраструктура (аеропорт Спліта) поєднується з захоплюючою природою.

• Популярні місця: Спліт (особливо такі райони, як Меє або Бачвіце), Трогір, Макарська Рив'єра, а також острови Хвар і Брач.
• Що шукають? Ексклюзивна нерухомість у «першому ряду» (безпосередньо на березі моря). Острови Хвар та Брач приваблюють насамперед покупців, які шукають абсолютну приватність.
• Ціни: Спліт із середніми цінами від 3 500 € до понад 4 500 € за м² належить до найдорожчих регіонів, але пропонує чудові можливості для оренди.

Південна Далмація (Дубровник): абсолютний преміум-сегмент

Дубровник — це світовий бренд, який приваблює насамперед заможних покупців із Західної Європи, США та Великої Британії.

• Популярні місця: Старе місто Дубровника, півострів Пелешац та острів Корчула.
• Що шукають? Історичні кам'яні будинки в історичному центрі, що перебуває під охороною ЮНЕСКО, або ультрасучасні розкішні вілли з незабутнім видом на Адріатичне море. Пелешац переживає бурхливий бум з моменту будівництва нового мосту.
• Ціни: найвищі в країні. У престижних районах Дубровника в преміум-сегменті ціни регулярно становлять від 5 000 до понад 7 000 євро за м².

 

Іноземні покупці все рідше шукають об'єкти, які ще потребують ремонту («Fixer-Upper»). Попит мають нові будинки «під ключ» (Turn-key), що відповідають сучасним енергетичним стандартам, таким як теплові насоси та сонячні батареї.