Stuttgart je víc než jen město Daimleru, Porsche a televizní věže. Kdo si zde chce pronajmout byt, rychle zjistí: topografie „kotle“ (Kessel) neovlivňuje jen vzhled města, ale i pocit ze života. Od pulzujícího centra až po idylické polohy ve svahu má každá čtvrť svůj vlastní tep.
Ale která čtvrť se k vám skutečně hodí? V naší velké analýze „Kessel“ jsme si posvítili na nejoblíbenější čtvrti.
1. Stuttgart-West: Mekka pro urbanisty a kreativce
Západ je legendární. Kdo zde bydlí, miluje pulzující život. V jedné z největších souvislých oblastí se starou zástavbou v Německu narazíte na pestrou směs kaváren, butiků provozovaných majiteli a nezaměnitelný šarm fasád z období zakladatelů (Gründerzeit).
- Životní styl: Městský, hip, s ekologickým nádechem.
- Forma bydlení: Nádherné byty ve staré zástavbě s vysokými stropy.
- Kdo se sem stěhuje? Nezadaní, mladé páry a všichni, kteří rádi vymění auto za nákladní kolo.
2. Degerloch & Killesberg: Exkluzivita s výhledem
Pokud chcete uniknout shonu a nechat město doslova pod sebou, neexistuje jiná cesta než vyvýšené polohy. Degerloch a Killesberg představují luxusní bydlení v zeleni.
- Životní styl: Exkluzivní, klidný, vhodný pro rodiny.
- Forma bydlení: Velkorysé vily, moderní architektonické domy a elegantní penthousy.
- Kdo se sem stěhuje? Rodiny, manažeři a lidé, kteří si zakládají na soukromí.
3. Bad Cannstatt: Přízemní, multikulturní a podceňovaný
Bad Cannstatt je mnohem víc než jen Wasen. Nejstarší čtvrť Stuttgartu nabízí obrovskou rozmanitost – od historického starého města až po lázeňské oblasti bohaté na minerální prameny.
- Životní styl: Autentický, rozmanitý, sportovní (blízkost VfB!).
- Forma bydlení: Pestrá směs zrekonstruovaných městských domů a moderních novostaveb.
- Kdo se sem stěhuje? Pragmatici, studenti a rodiny, kteří hledají dobrou infrastrukturu.
4. Stuttgart-Süd: Mezi šarmem Heslachu a hypem Marienplatzu
Jih je čtvrtí kontrastů. Kolem Marienplatzu najdete pravděpodobně nejuvolněnější atmosféru ve městě, zatímco v postranních uličkách Heslachu je to téměř vesnicky útulné.
- Životní styl: Alternativní, uvolněný, sousedský.
- Forma bydlení: Kompaktní městské byty a okouzlující vnitrobloky.
- Kdo se sem stěhuje? Bojémové, mladé rodiny a milovníci espressa.
Cenová mapa nájemného 2026: Aktualizace pro nájemníky ve Stuttgartu
Stuttgart zůstává drahou lokalitou. Podle aktuální cenové mapy nájemného 2026 musí nájemníci v průměru počítat s čistým nájemným přes 17 €/m². Švábská metropole tak upevňuje svou pozici jednoho z nejdražších měst v Německu.
V nejlepších lokalitách, jako je Stuttgart-Nord nebo oblíbený Západ, ceny u exkluzivního vybavení často překračují hranici 22 €/m².
Ceny nájemného se však značně liší: zatímco špičkové čtvrti a novostavby cenově stoupají, u mnoha stávajících bytů naštěstí platí brzda nájemného (Mietpreisbremse), která má zastropovat nárůst cen u nových pronájmů. Přesto je chytrý výběr čtvrti rozhodující pro vaši peněženku.
Kde bije vaše srdce v „kotli“?
Hledání perfektní nemovitosti k pronájmu ve Stuttgartu je vždy také rozhodnutím pro určitý životní styl. Ať už počítáte „Stäffele“ (schody) na Západě, nebo si užíváte výhled v Degerlochu – Stuttgart nabízí pro každého to pravé.
Ještě hledáte, nebo už bydlíte?
Podívejte se na naše aktuální nabídky bytů k pronájmu ve Stuttgartu a najděte svůj nový domov v „kotli“!